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O mercado imobiliário é um dos pilares da economia, impactando diretamente a vida de milhões de pessoas. Em 2025, o cenário segue passando por mudanças impulsionadas por fatores como a digitalização, a sustentabilidade e as novas dinâmicas de trabalho. Compreender essas tendências é fundamental para profissionais do setor, investidores e consumidores.

Abaixo listamos as sete principais tendências do mercado imobiliário para o ano que está se iniciando:

1 - Inteligência artificial e análise de dados

A inteligência artificial continua impulsionando a transformação digital, oferecendo ferramentas poderosas para a análise de dados e a tomada de decisões estratégicas. Com a IA, os corretores podem automatizar ainda mais processos, otimizar recursos e personalizar a experiência do cliente, tornando-se mais ágeis e eficientes.

2 - Big Data e plataformas inteligentes

A coleta e análise de dados chegam de forma definitiva no setor imobiliário. Com o Big Data, as imobiliárias podem identificar regiões com maior potencial de valorização, antecipar tendências de demanda, criar estratégias de marketing mais direcionadas e personalizar a experiência do cliente. Além disso, essas tecnologias otimizam as operações internas, tornando as imobiliárias mais eficientes e competitivas.

3 - Blockchain e tokenização de imóveis

A tecnologia blockchain, um registro digital descentralizado e imutável de transações, está revolucionando diversos setores, incluindo o imobiliário. A tokenização, que transforma ativos físicos como imóveis em tokens digitais representativos, é uma das aplicações mais promissoras dessa tecnologia. Ao dividir a propriedade em frações digitais, a tokenização permite investimentos mais acessíveis e democratiza o mercado imobiliário.

4 - Construções sustentáveis e os imóveis verdes

A conscientização ambiental está impulsionando uma nova era no mercado imobiliário. Em 2025, a demanda por imóveis verdes deve crescer exponencialmente, impulsionada por consumidores que buscam um estilo de vida mais sustentável e estão dispostos a investir em propriedades que contribuam para um futuro mais verde. Imóveis com materiais sustentáveis, sistemas de energia renovável, soluções para reaproveitamento de água e tecnologias para otimização do consumo de energia serão cada vez mais valorizados. Esse crescimento evidencia o impacto positivo das iniciativas ESG no setor, que, desde sua criação pela ONU em 2005, tem promovido a adoção de práticas mais sustentáveis e responsáveis, reduzindo os impactos sociais, ambientais e de governança.

5 - Oportunidades em Cidades em Expansão

O crescimento populacional em cidades menores e áreas suburbanas tem aumentado devido ao trabalho remoto e à busca por melhor qualidade de vida e custos mais baixos. Esse movimento cria oportunidades para investidores em regiões com alto potencial de valorização e baixo risco de saturação, oferecendo custos de entrada mais acessíveis e boas perspectivas de crescimento.

6 - Ascensão dos Empreendimentos BTR

As chamadas comunidades "build-to-rent" (BTR), desenvolvidas exclusivamente para locação, continuam ganhando destaque. Esses projetos são planejados para suprir a crescente demanda por moradias modernas e flexíveis, especialmente entre jovens e famílias que priorizam praticidade. Os empreendimentos BTR costumam oferecer serviços e comodidades, como academias, áreas de lazer e espaços de coworking, agregando valor e atraindo locatários que buscam conveniência e conforto.

7 - Imóveis comerciais em transformação

Enquanto algumas empresas reduziram seus espaços físicos, outras estão adaptando seus escritórios para atender às novas dinâmicas de trabalho. A redefinição dos espaços corporativos tem gerado escritórios menores e flexíveis. Ambientes colaborativos, com áreas de convivência e trabalho em equipe, estão substituindo os modelos tradicionais. Além disso, a sublocação de espaços surge como uma solução atrativa para empresas que buscam flexibilidade e otimização de custos.

O CRECI-SC, reconhecendo a importância da inovação no mercado imobiliário, promove o Talk Imobi, uma série de palestras e workshops gratuitos. O evento reúne profissionais que se destacam por iniciativas inovadoras, proporcionando um espaço para troca de conhecimento e atualização sobre as últimas tendências do setor. Acompanhe a programação completa no Sympla e participe das próximas edições do Talk Imobi em 2025.

Para conhecer mais tendências do mercado imobiliário, consulte os artigos sobre o CRECI Talk Imobi:

Entrevista com Romeo Busarello, especialista em inovação

Como a inovação pode transformar seus negócios imobiliários

Cerca de 1.500 corretores de imóveis participam do CRECI Talk Imobi em Balneário Camboriú

Fonte: https://www.creci-sc.gov.br/